YZM הנו בית הספר היחיד ליזמות עסקית אשר בנוסף ללימוד היזמים על אופן ההקמה והניהול של העסק , מעניק להם ליווי צמוד של משרד רואי חשבון מהמובילים בארץ. במסגרת פעילותנו שנמשכת כ 30 שנה ליווינו מאות יזמים ועסקים להצלחה משלב בדיקת הרעיון, התוכנית העסקית ובחינת הכדאיות שלו ועד להקמת העסק והצלחתו.
בית הספר ליזמות עסקית מעמיד לרשות התלמידים את יועצי הבית, רואה חשבון וכלכלן המתמחים בהקמת עסקים ובליווי יזמים משלבי הבסיס והראשוניים והלאה, היועצים מעניקים יעוץ עיסקי לתלמידים במהלך כל הקורס ועד חצי שנה מיום פתיחת העסק, ללא תשלום, התלמידים יכולים להתייעץ באופן שוטף, בפגישות בבית הספר ובטלפון בכל הנושאים הנוגעים להקמה ולניהול השוטף של העסק שלהם).
בית הספר ליזמות עסקית מעמיד לרשות התלמידים שירותי רואה חשבון פרטי שמסייע לתלמידים בהקמת העסק, בפתיחת תיק עוסק במע"מ,במס הכנסה ובביטוח הלאומי, בייעוץ אישי וליווי היזם בפתרון הבעיות וההתלבטויות המלוות את היזם עם הקמת העסק החדש, ללא תשלום, במהלך כל הקורס ועד חצי שנה מיום פתיחת העסק).
בית הספר ליזמות עסקית מעמיד לרשות התלמידים שירותי הנהלת חשבונות, הניתנים על ידי מנהלת חשבונות פרטית שתעניק לתלמידים שירותי הנהלת חשבונות כוללים ומקיפים, כולל ניהול ספרים ממוחשב, דיווח תקופתי לרשויות (מע"מ, מס הכנסה וביטוח לאומי) והפקת תלושי שכר לעובדים) ללא תשלום, במהלך כל הקורס ועד חצי שנה מיום פתיחת העסק).
בית הספר ליזמות עסקית מפגיש את התלמידים לראיונות אישיים עם יזמים שעשו את זה משלב הרעיון ועד להצלחה העסקית, כיצד התמודדו עם כל החששות וההתלבטויות שכירות, קניית ציוד, קביעת מחירים, פרסום, מכירות, שימור לקוחות, ניהול עובדים, ניהול כספים וכל יתר הבעיות שצצו בדרך...
בעקבות המיתון בו שרוי המשק הישראלי ,גלי הפיטורים הגדולים והתחרות על כל מקום עבודה ,בית הספר ליזמות עסקית מעביר סדנאות הכנה למציאת עבודה ,משלב החיפוש הראשוני במקומות הנכונים דרך עריכת קורות החיים,אופן המענה למעסיקים,ההתנהגות במהלך ראיון העבודה ועד לניהול המשא ומתן על השכר ותנאי העבודה,הסדנאות כוללות סימולציות חיות ומשחקי תפקידים.
קרן מלגות של תורמים, המיועדת לסיוע לחיילים ולחיילות המעוניינים ללמוד יזמות עסקית ולפתוח עסק.
אוכלוסיית היעד : חיילים וחיילות בשירות סדיר וחיילים וחיילות שהשתחררו משירות סדיר.
גובה המלגה : נקבע לפי תוכנית הלימודים הנבחרת והמצב האישי של המועמדים.
תקציב הקרן למילגות מיועד בתחילת כל שנת לימודים לאותה השנה, יש לפנות לבית הספר בהקדם להגשת בקשה לקבלת מלגת לימודים.
לימודי בית הספר ליזמות עסקית כוללים הרצאות ותכנים מקצועיים בשיתוף מרצים מבנק הפועלים.
- ירון בכר " תודה לרו"ח יוסי מבית הספר ליזמות עסקית על הליווי האישי שקיבלתי בהקמת העסק,חסכת לי הרבה כסף והמון טעויות..."
- דיקלה ברק " אין תחליף ליחס האישי ,לעידוד ולתמיכה שנתתם לי בהקמת העסק,בלעדיכם לא הייתי מצליחה."
- ערן בן שמעון " רק בעזרת הקורס שלכם הצלחתי סוף סוף לגבש את הרעיון העסקי שלי ,פתחתי עסק עצמאי והוא מצליח מעל למה שציפיתי ."
- ליאת דויטש " אחרי 5 שנים שאני בעלת חברה הצלחתי בעזרת הקורס וניתוח פעילויות נכון לעשות מפנה מבורך בעסק שהגדיל לי את ההכנסות ביותר מ 20%."
- מחמוד חאדד " בזכות ההרצאה על הקמה וקידום אתרים באינטרנט בקורס היזמות הקמתי אתר מצליח ויש לי הכנסה חודשית קבועה."
- אורי דביר - בעזרת הקורס של בית הספר ליזמות והשיעורים על הקמת עסק אינטרנטי מצליח, הקמתי עסק של אטרקציות לאירועים שצובר תאוצה מדי יום וכעת רואים תוצאות.
- קובי רוזנבלט " תודה לצוות המדהים של בית הספר ליזמות ולרואה החשבון איציק על הליווי המסור ,למרות ששיגעתי אתכם בלי הפסקה בזכותכם פתחתי את בית הקפה שלי בתל אביב."
- ורדה אסרף - תודה לרואי החשבון של בית הספר ליזמות עסקית על הליווי המקצועי שקיבלתי מהם ,זה עזר לי מאוד ליישם את מה שלמדתי בהקמת העסק שלי ולחסוך לעצמי הרבה טעויות יקרות.
- דורית בן חורין - ההרצאה המעולה של המרצה יוסי בנושא תזרים מזומנים,הסבירה לי למה היו לי בעסק מינוסים גדולים ואיך לצאת מהם,אני כבר לא חוששת מהבנק שמתקשר אלי
- אלעד שושני - תודה למרצה בכתיבת תוכנית עסקית ,בקורס יזמות עסקית למתחילים,ההרצאה עזרה לי לתכנן את העסק טוב יותר והיום אני כבר רווחי
- רונית כחלון - תודה לבית הספר ליזמות עסקית,ההרצאה על גיוס מקורות מימון עזרה לי לגייס חצי מליון שקל ובזכות זה הצלחתי להקים את העסק שלי
- ערן שמעון - למרות שיש לי עסק כבר 7 שנים וחשבתי שאני יודע הכל למדתי המון בקורס יזמות עסקית למתחילים, תודה לצוות המרצים המקצועי שעזר לי בכל שאלה
- דוד נגר - בכדי לפתוח את העסק שרציתי הייתי חייב לקבל את אותו מידע חיוני מהקורס של בית הספר ליזמות. לאחר כתיבת תכנית עסקית מקצועית אני יודע בדיוקכיצד להמשיך
- שלומי יצחקי - פתיחת עסק בתחום תחרותי של הובלת דירות מצריך קורס מעשי ואפקטיבי כמו שקיבלתי אצלכם בדיוק. תודה
- רותי לוינסקי - סופסוף קורס מעשי על דברים שאנחנו זקוקים להם בהקמת עסק ולא רק תאוריות על גבי תאוריות
- דניאל וייס - הקמת עסק איננה דבר פשוט ויש ללמוד ממקצוענים איך עושים זאת. קיבלתי בקורס את הכלים למנף עסק בתחום חדרים נקיים וכעת רואים תוצאות.
- יניב רבינוביץ' - קורס יזמות עיסקית למתחילים עשה לי סדר בראש מבחינת מה שאני רוצה לעשות ולאן שאני רוצה להגיע, אבל הליווי המסור שלו זכיתי ממשרד רואי החשבון הוא זה שמיקד אותי לא לסטות מהדרך.
יזמות נדל"ןכתבות ביזמות עסקית: בנקים - כללי - קניין רוחני - משפטי
זכויות בנייה בבניין משותף
בבניינים רבים ישנן זכויות בנייה שניתן לנצל.
מה זה אומר זכויות בניה ?
זה אומר שהקבלן היה יכול לבנות עוד קומה או כמה קומות, להרחיב מרפסות של דירות וכו'
ולא עשה את זה אלא השאיר את הזכות לעשות זאת לדיירי הבניין.
זכויות בנייה מעוררות עניין רב בקרב יזמי נדל"ן מכיוון שישנה כאן הזדמנות לעשות
רווח גדול בהשקעה קטנה יחסית.
קרא את המשך הכתבה
בתים משותפים
על יזמי נדל"ן להיות בקיאים במשמעויות, בהיבטים הכלכליים והמשפטיים של בנייני
מגורים – בתים משותפים.
מתי בעצם נוצרת ההפרדה בין ה"ביחד" ל"לחוד" בבניין משותף
?
נושא הסדרת הטריטוריה העצמאית בא לידי ביטוי בסעיף 54 לחוק המקרקעין שכותרתו בעלות
נפרדת, הוא קובע שדירה בבית משותף תהיה מושא נפרד לבעלות, לזכויות ולעסקאות.
קרא את המשך הכתבה
עסקאות קומבינציה
זוהי עסקה בה יזם או קבוצת יזמים עושים עסקה עם בעל קרקע, לבנות מבנה על הקרקע
שבבעלותו ובהמשך להתחלק ברווחים שיופקו מהעסקה.
מהן תכונות הקרקע בעסקת קומבינציה?
זו צריכה להיות קרקע הרחוקה מניצולה האופטימאלי והטוב, קרקע שניתן לנצל אותה הרבה
יותר טוב.
קרא את המשך הכתבה
שיתוף בנכסי נדל"ן
כיצד נוצר שיתוף בנכסים?
הסכם
זוהי דרך המלך, הסכם השיתוף הנפוץ ביותר הוא הנישואין או חיי בני הזוג. הסכם זה
מתאפיין לעיתים בשיתוף מוסכם וגלוי, אך יש גם שיתופים הנוצרים בהסכמים בין אנשים
זרים זה לזה למשל שני יזמים הרוכשים ביחד נדל"ן או שני אנשי עסקים הרוכשים ביחד
חנות.
אולם השיתוף לא נוצר תמיד בהסכמה.
מקרה נפוץ בו נוצר שיתוף בנדל"ן הוא המקרה של ירושה וצוואה, בעזרתם כל נדל"ן יכול
לעבור לבעלות משותפת מתוקף ההורשה. רוב הנכסים בבעלות בני אדם ושאינם בבעלות
תאגידים סופם שיגיעו לשיתוף עקב הורשה, במקרה של שיתוף בלתי רצוני מתעורר צורך בדין
שיכריע מה יעשה בנכס.
קרא את המשך הכתבה
עסקאות סותרות בנדל"ן
זהו מצב בו אדם מוכר את אותו הנדל"ן ל-2 אנשים.
במצב כזה אנו פונים לסעיף 9 לחוק המקרקעין שקובע שאם התחייב אדם לעשות עסקה בנדל"ן,
ולפני שהסתיימה העסקה ברישום עשה עסקה נוספת – זכות הראשון עדיפה אלא אם כן הסתיימה
העסקה השנייה ברישום שנעשה בתום לב ובתמורה. כלומר לאדם הראשון שעשה את העסקה עם
המוכר יש "זכות ראשונים" אבל אם האדם השני שילם למוכר ונרשם בטאבו כאשר הוא לא ידע
על העסקה עם האדם הראשון, הוא יקבל את הבעלות בנדל"ן.
קרא את המשך הכתבה
רישום נדל"ן
כל יזם שרוצה לעסוק בנדל"ן חייב לדעת כי במדינת ישראל עסקה במקרקעין חייבת להיעשות
בכתב, דרישה זו מגיעה מסעיף 8 לחוק המקרקעין, לכן צריך תמיד לזכור שלא ניתן "לסגור
עסקה" בעל-פה, כל מכירה או קנייה של נכס נדל"ן חייבת להיות בכתב.
הרציונאל של דרישת הכתב במקרקעין הוא לא כדי להעיד על רצינות הצדדים אלא בגלל שצריך
לתעד את העסקאות לאורך זמן.
קרא את המשך הכתבה
מידע ליזמים על נדל"ן
חושבים להיות יזמים בתחום הנדל"ן? ראשית עליכם להצטייד בידע בסיסי לגבי מהו נדל"ן,
איך רוכשים נדל"ן ומהו המעמד המשפטי של נדל"ן.
נדל"ן זהו קיצור של נכס דלא ניידי, כלומר נכס שאין אפשרות לנייד אותו.
החוק המרכזי העוסק בנדל"ן הוא חוק המקרקעין, בחוק זה מוסדר כל נושא הקרקעות והמבנים
בארץ.
קרא את המשך הכתבה
השאר פרטים ואחד מנציגינו יצור איתך קשר מיד:
ללקוח יחיד, לעסק קטן ולעסק גדול
מדוע כדאי לשלם בצ'ק
מדריך בנושא הלוואות ומשכנתאות
ללקוח יחיד, לעסק קטן ולעסק גדול