קורס מימון ומיסוי השקעות נדל"ן
למי מתאים הקורס
קורס מימון ומיסוי השקעות בנדל”ן הנו קורס המתאים לכל מי שמעוניינים לבצע השקעות בנדל”ן ,ומעוניין לבחון את כל אפשרויות המימיון הקיימות היום השוק,כולל השקעות בנדל”ן ללא הון עצמי ומה השלכות המס בעסקאות נדל”ן.
מתכונת הקורס
תוכנית הלימודים בקורס יסודות הנדל”ן כוללת 4 מפגשים שבועיים בני 4.5 שעות אקדמיות כל אחד, פעם או פעמיים בשבוע בהתאם למסלול הלימודים.
הקורס מועבר על ידי בנקאי משכנתאות רואי חשבון , עורכי דין ושמאים ועוסקים בתחום הנדל”ן יום יום.
תכנית הלימודים
השקעות בנדל”ן מינוף וסיכונים
משכנתאות
שעבוד נכסים
הלוואות לכל מטרה
מקורות למימון עסקאותנדל”ן
תקציב רכישה והון עצמי
מרצה: בנקאי
היבטי מיסוי ביזמות נדל”ן
מס שבח
היטל השבחה
מס רכישה
מס ערך מוסף
פטורים במיסוי מקרקעין
מרצה: עו”ד
מקורות מימון ומטלה במימון
תכנון משכנתאות
ריבית אפקטיבית וחישובי ריבית תנאים לאישור משכנתאות
ריבית קבועה, משתנה ובסיסי הצמדה
לוחות סילוקין
מרצה: בנקאי
סיכונים במימון ניהול פרויקטים מול הבנק דיון וניתוח מטלת מימון
בניית תמהיל משכנתאות
מיחזור משכנתאות
פרעון מוקדם
מרצה: בנקאי
על בית הספר
תוכנית הלימודים הנה בפיקוח משרד רואי חשבון מועלם ומועלם, המדורג בין 20 המשרדים הגדולים בארץ ומעסיק כ 50 עובדים בשלוחות המשרד שברמת גן, בכפר סבא ובירושלים.