איך מתחילים לבנות עסק לכולנו הגיח פעם אחת ואפילו יותר, רעיון לעסק שיהפוך אותנו למיליונרים. אבל מה בפועל קורה לרוב? רובנו נתקעים בשלב הרעיון וכלום לא קורה. ישנם מספר סיבות לכך שאנו נתקעים בשלב הרעיון. הסיבה הראשונה היא שאנחנו לא יודעים מה לעשות הלאה. אנחנו לא יודעים איך להפוך רעיון לעסק מצליח. סיבה פופולרית נוספת …
מה זו עסקת קומבינציה? עסקת קומבינציה בנדל”ן זוהי עסקה בה יזם נדל”ן או קבוצת יזמים עושים עסקה עם בעל קרקע, לבנות מבנה על הקרקע שבבעלותו ובהמשך להתחלק ברווחים שיופקו מהעסקה. עסקת קומבינציה היא הסכם בין בעלי מקרקעין ליזם נדל”ן, המבוסס על חליפין בין זכויות בנייה להשקעה במימושן. בעל הקרקע מעביר ליזם חלק מזכויות הבנייה בייעוד …
מחפשים קורס יזמות עסקית אשר יסייע לכם לפרוץ את רוח היזמות האישית שלכם ולמקם את עצמכם בעולם העסקי בהצלחה רבה? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון. היום לא מעט מקומות מציעים קורס יזמות עסקית, מדובר בללא ספק באחד מהקורסים המבוקשים ביותר, אך לא כל מקום שמציע לכם קורס כזה, באמת מציע לכם קורס מקצועי ומקיף …
אין ספק כי בשנים האחרונות תחום הנדלן הפך לאחד מתחומי ההשקעות המבוקשים ביותר. עליית מחירי הנדל”ן בישראל בשנים האחרונות העידה יותר מכל על הכדאיות בהשקעה בשוק הזה, ולמרות ששנים מדברים על ירידות ובועה, בפועל, המשקיעים מרוצים מאחוזי תשואה גבוהים מאוד והשקעה בטוחה לטווח ארוך. אם אתם חושבים על קורס השקעות בנדלן, ותוהים האם מדובר בקורס …
מקימים עסק? קורס הוא השקעה כדאית תמיד חלמתם להיות עצמאיים? מטרתו של קורס יזמות עסקית היא לוודא כי היציאה להרפתקה החדשה לא תתברר כתחילתו של חלום בלהות. הנתונים בישראל אינם מעודדים ומציגים תמונה עגמומית על-פיה למעלה מ-60% מכלל העסקים הקטנים, נסגרים בשנה הראשונה להקמתם. בדיוק לשם כך, במכללת YZM ייסדנו תכנית לימודים מקצועית, מקיפה ומעשית …
מקימים עסק? הימנעו מהטעויות הבאות פתיחת עסק חדש מתחילה ברעיון מעולה שתופס את היזם ויכול לעזור להרבה אנשים ,לאט לאט הרעיון מתגבש בראש וכדי ליישם אותו צריך להעיז ולהתגבר על החששות והפחדים,שהרבה פעמים הם לא מוצדקים,במיוחד אם מקימים את העסק בצורה מחושבת ונכונה. יזמות עסקית היא עולם גדול ונרחב עם אינספור אפשרויות עבור כל סוגי …
הכל על יזמות נדל”ן חושבים להיות יזמים בתחום הנדל”ן? ראשית עליכם להצטייד בידע בסיסי לגבי מהו נדל”ן, איך רוכשים נדל”ן ומהו המעמד המשפטי של נדל”ן. נדל”ן זהו קיצור של נכס דלא ניידי, כלומר נכס שאין אפשרות לנייד אותו.החוק המרכזי העוסק בנדל”ן הוא חוק המקרקעין, בחוק זה מוסדר כל נושא הקרקעות והמבנים בארץ. מקרקעין מוגדר בסעיף …
רישום נדל”ן כל יזם שרוצה לעסוק בנדל”ן חייב לדעת כי במדינת ישראל עסקה במקרקעין חייבת להיעשות בכתב, דרישה זו מגיעה מסעיף 8 לחוק המקרקעין, לכן צריך תמיד לזכור שלא ניתן “לסגור עסקה” בעל-פה, כל מכירה או קנייה של נכס נדל”ן חייבת להיות בכתב. הרציונאל של דרישת הכתב במקרקעין הוא לא כדי להעיד על רצינות הצדדים …
מהי עסקה סותרת בנדל”ן? זהו מצב בו אדם מוכר את אותו הנדל”ן ל-2 אנשים. במצב כזה אנו פונים לסעיף 9 לחוק המקרקעין שקובע שאם התחייב אדם לעשות עסקה בנדל”ן, ולפני שהסתיימה העסקה ברישום עשה עסקה נוספת – זכות הראשון עדיפה אלא אם כן הסתיימה העסקה השנייה ברישום שנעשה בתום לב ובתמורה. כלומר לאדם הראשון שעשה …
כיצד נוצר שיתוף בנכסים? הסכם זוהי דרך המלך, הסכם השיתוף הנפוץ ביותר הוא הנישואין או חיי בני הזוג. הסכם זה מתאפיין לעיתים בשיתוף מוסכם וגלוי, אך יש גם שיתופים הנוצרים בהסכמים בין אנשים זרים זה לזה למשל שני יזמים הרוכשים ביחד נדל”ן או שני אנשי עסקים הרוכשים ביחד חנות. אולם השיתוף לא נוצר תמיד בהסכמה. …
© Y.Z.M - בית הספר ליזמות עסקית - כל הזכויות שמורות